Description générale du bien

Propriété de la Ville de Calais, la zone d’activités du Courgain-Est propose un foncier de 13 hectares immédiatement disponible dédié à l’accueil d’activités industrielles.

Idéalement situé, la zone bénéficie d’une excellente accessibilité, avec un accès direct aux autoroutes A16 et A26 facilitant les échanges aux niveaux régional, national et européen. Elle se trouve à seulement 10 minutes du port de Calais au coeur d’un écosystème dynamique réunissant des acteurs industriels majeurs tels qu’Alcatel Submarine Networks, Nexans, Graftech.

Le site profite également de la proximité d’infrastructures logistiques de premier plan : deux terminaux d’autoroutes ferroviaires ainsi qu’un pôle logistique de 220 hectares. Le tunnel sous la Manche et la gare TGV sont par ailleurs accessibles en quelques minutes, renforçant son positionnement stratégique. 

Implanté dans un environnement économique dense, ce foncier est limitrophe de la zone d’activités Marcel Doret qui accueille plus d’une cinquantaine de TPE et PME aux activités multisectorielles. A proximité immédiate se trouvent également un pôle de valorisation des déchets (biométhanisation) et une station d’épuration. 

Le site présente les caractéristiques suivantes :
– hauteur maximale de construction : 25 m,
– puissance de raccordement électrique : 46 MW (poste source existant), 
– raccordement gaz, 
– ressource en eau : 10 000 000 m³disponibles. 

Les études environnementales ont été réalisées :
– études zones humides (2022),
– études faune-flore (2022-2023). 
 

Caractéristiques techniques :

Eau/Electricité/Gaz / Eaux usées

Services de proximité :

Entreprises BtoB / Pépinière d'entreprises

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