Description générale du bien

Situé à Coquelles au sein d’un parc d’activités sécurisé, ce local d’activités de 560 m² est disponible à la location. A quelques minutes du Tunnel sous la Manche et de l’A16, Il profite d’un environnement dynamique regroupant des entreprises issues de secteurs variés : BTP, commerce de gros, services à l’industrie, tertiaire, logistique, etc. 

Récent, fonctionnel et modulable, ce bâtiment se compose de 400 m² d’entrepôt et de 160 m² de bureaux avec sanitaires. Sa configuration permet d’accueillir de nombreuses activités tandis que les aménagements intérieurs peuvent être adaptés afin de répondre aux besoins du locataire. 

Le bâtiment offre une hauteur libre comprise entre 7 et 7,90 mètres. Sa structure se compose d’une charpente métallique avec toiture isolée en bac acier et d’une dalle béton. Un mur rideau vitré côté accueil apporte une belle luminosité naturelle. Quant au bardage extérieur isolé, il contribue au confort thermique. 

Le local est équipé d’une alimentation électrique triphasée d’une puissance de 36 kVA, de l’eau potable, de la fibre optique, d’une alarme ainsi que d’un système de chauffage dans les bureaux. 

L’accès à l’espace de stockage est facilité par une porte sectionnelle de 3,50 mètres de large par 4,50 mètres de haut. Le bâtiment est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Un parking privatif atenant permet le stationnement d’une dizaine de voitures et d’un poids lourd. 

Enfin, le parc d’activités, gardienné et sous vidéosurveillance, propose de nombreux services : location de bureaux et salles de réunion, domicilation, secrétariat, station essence, parking mutualisé. 

Caractéristiques techniques :

Alarme / Bureau(x) / Chauffage / Climatisation / Cloisonné / Clôtures / Cuisine / Eau/Electricité/Gaz / Eaux usées / Espace accueil / Espace de stockage (réserve, garage, ...) / Fibre optique / Internet/téléphone / PMR / Porte(s) sectionnelle(s) / Triphasé

Services de proximité :

Bureau de poste / Commerces / Entreprises BtoB / Parking / Restaurants / Salle de sport

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