Description générale du bien

Nous proposons à la location ou à la vente 12 902 m² d’entrepôts logistiques à construire au sein de la zone d’activité Marcel Doret. Ce site est particulièrement apprécié par les entreprises en raison de son réseau dense de TPE et PME, de ses services et de sa localisation en façade d’autoroute. De plus, le port et le Tunnel sous la Manche se trouvent seulement à 10 minutes en voiture. 

Erigé sur un terrain clôturé de 3 ha, ce programme immobilier comprendra 2 cellules de 6 000 m². Elles disposeront chacune de 6 quais de chargement et d’une hauteur libre de 11 m. Il comportera, également, 583 m² de bureaux répartis sur 2 plateaux de 292 m² au RDC et 291 m² au R+1. Une réserve foncière de 6 000 m² est également disponible.

Sa structure se composera d’une construction béton préfabriqué avec une toiture dalles TT. La charge d’exploitation au sol sera de 5 t/m². La circulation sur le site sera optimisée pour les poids lourds avec la présence d’une aire d’attente et de retournement. 4 places de stationnement pour poids lourds et 51 places pour véhicules légers sont prévues. 

Le permis de construire et les ICPE ont été obtenus et purgés. Sa livraison est prévue fin 2024. 

Hub multimodal de référence, Calais est la localisation parfaite pour développer une activité logistique. Son réseau d’infrastructures complémentaires – port, tunnel sous la manche, autoroutes A16/A26, ligne TGV – lui confère une accessibilté optimale. Elle profite, également, d’une position centrale sur la Côte d’Opale. Dunkerque et Boulogne-sur-mer ne sont donc qu’a une quarantaine de kilomètres via l’autoroute A16. De plus, Elle est à 3 heures de 3 capitales européennes. Les marchés britanniques et européens sont facilement accessibles depuis Calais.  

Caractéristiques techniques :

Alarme incendie / Bureau(x) / Chauffage / Eau/Electricité/Gaz / Fibre optique / Parking poids lourds / Quai / Terrain

Services de proximité :

Entreprises BtoB / Pépinière d'entreprises

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